AG九游会官网九游会国际楼道“坎改坡”，方便了老年人出行；道路整洁平整、灯光明亮，新铺的防滑石英砖和透水砖，方便了居民出行；生活配套设施更加齐全，规范了文明晾晒区；新设的智能门禁，守护居民安全……在厦门市思明区嘉莲街道华福社区盘龙路4-6号小区，老旧小区改造以来，一件件点滴小事，逐步提升了小区居民的幸福指数。

　　“改的是环境，暖的是民心。”盘龙路4-6号小区自治小组组长李盈国说，老旧小区改造，让小区旧貌换新颜的同时，也推动破解了无物业小区治理难题，“小区越来越好，大家对自治小组也越来越认可。”

　　变化始于嘉莲街道、华福社区力推老旧小区改造进展——建成于2000年的盘龙路4-6号小区仅一栋两梯，属于无物业管理的老旧小区，只有40户人家，但居民成分较复杂，有多家企业员工、家属还有购房者等；今年4月，这个“袖珍小区”开始老旧小区改造，期间，在社区的积极协调、自治小组成员的认真监督及配合下，整个小区面貌焕然一新。

　　“借着老旧小区改造的东风，盘龙路4-6号小区不仅实现小区环境提质升级，还探索出无物业小区治理的新途径。”华福社区党委书记陈毅璇介绍，盘龙路4-6号小区启动改造前，社区党委通过“近邻·思民”专项行动，梳理出该小区8个问题清单，包括基础设施老旧、缺失，小区党员先锋模范作用发挥不明显、治理力量欠缺、治理方式有限、治理效能低下，小区协商议事机制不完善以及居民参与感、获得感不强等——为逐一破解这些难题，保障和提升小区居民的获得感、幸福感、安全感，社区落实社区标准化建设，在党建引领下创新工作方法，积极探索无物业小区治理的新途径。

　　“指导成立自治小组，推动小区有序管理。”陈毅璇介绍，在盘龙路4-6号小区治理中，华福社区党委始终坚持问题导向，聚焦居民急难愁盼，通过挖掘小区治理带头人，探索出“社区党委+党员+自治小组”的治理模式，打破小区“无人管事、无钱办事、无章理事”的局面，推动无物业小区良性运转。

　　据悉，作为无物业小区，小区自治小组成立前，盘龙路4-6号小区居民烦扰不少。为解民忧，社区组织召开“有邻说福”近邻茶话会，听取小区党员、热心居民心声和建议，于去年4月指导小区成立了含3名党员在内的5人自治小组，并表决通过了小区自治管理公约，为小区管理的制度化、常态化、长效化正常运作提供了坚实保障。

　　“小组定期召开会议，共同讨论、解决小区存在的问题。”李盈国介绍，自治小组主要通过创收停车公共收益来保障小区的正常运转，并在小区收入支出管理上，定期依规依程序向居民做好公示。

　　如今，小区聘请了保洁员，完善了垃圾分类桶、拖把清洗池以及修缮小区公共照明、监控系统等基础设施……解决了小区长期让居民烦忧的卫生、夜间照明、污水管破损等问题。

　　不仅如此，为激发居民参与小区事务的热情、提高居民的归属感，社区和小区自治小组还通过“近邻茶话会”、小区业主群等方式倾听民意、汇集民智、凝聚民力，组织发动小区党员、居民共同参与小区事务营造。

　　小区原垃圾点位顺利提升改造为垃圾环保屋，就得益于此：在点位的选址、台阶、扶手等设施设置上，社区、自治小组充分征求居民特别是底层住户、小区老年人的意见建议，最终，顺利推动垃圾环保屋设置，大幅提升了居民分类投放的意识以及小区整体环境水平，“小区环境更美了，人心也更齐了，在小区自治管理公约停车管理等意见征求中，大家都纷纷建言献策。”

　　其实，盘龙路4-6号小区是嘉莲街道不少无物业小区在老旧小区改造中实现从“忧居”到“优居”蝶变的缩影。

　　“为民解忧，心系百姓”“品质改造，造福百姓”“尽职尽责，致诚服务”……日前，嘉莲街道莲西社区厦汽宿舍小区居民代表，自发向社区和改造团队送来三面锦旗，也彰显出嘉莲街道在各社区大力推行社区标准化建设、引领老旧小区改造提升的决心，使一个个老旧小区以全新的面貌承载了居民的美好生活，得到居民们纷纷点赞和好评。

　　前身为厦门汽车单位房的厦汽宿舍小区建成于1990年，共有2栋5梯70户，曾存在设施老旧、路面破损、黄土、消防设施损坏、小区围墙开裂等问题，又因经过“房改房”后，部分业主将房子转卖或出租，使得问题长期存在并困扰着居民。

　　“厦汽宿舍小区，原住居民不多且年纪普遍偏大，长期以来处于无物业、无业委会、无人管理的状态。”莲西社区党委书记万庭清介绍，为回应小区居民期待，社区以服务群众、改善民生为出发点，积极推进社区标准化建设工作，不断完善网格化精细管理服务水平，助推厦汽宿舍小区纳入老旧小区改造项目，让小区焕发新生，“设施由旧到新，道路由堵到疏，环境由乱到齐，小区发生了大变化。”

　　拆除多年的小区违建，拓宽了小区空间；平整了小区路面，在人行道铺设透水砖，增加了居民停车位；翻修、加固了围墙，变“危墙”为壁垒；消防改造消除了困扰居民的消防安全隐患……厦汽宿舍小区居民说，小区这些看得见的改变，不仅是硬件设施的升级换代，也是居民生活品质与生活环境质的飞跃：“小区改造后，房屋租金都涨了几百元。”

　　值得一提的是，厦汽宿舍小区的改造提升中，街道、社区除了从细微之处入手，把准老旧小区痛点，将小区对改善环境、提升品质的诉求转化为实际行动，还支持小区居民发挥自治共治效能，全过程、全流程参与家园改造。

　　“形成了党员带头、群众参与的良好氛围。”万庭清介绍，为顺利推进厦汽宿舍小区改造，在社区党委带领下，该小区多名党员主动站出来，小区居民也积极组建起自治组织，牵头带领居民参与小区施工设计及规划，配合社区完成“六个在前”工作，进行施工安全检查、化粪池布管设计等，携手社区、代建、设计、施工共同破解小区各种难题。

　　“老旧小区改造改出新面貌，托起居民稳稳的幸福。”嘉莲街道有关负责人表示，小区是城市的细胞，不仅是居民生活的基本单元，也是社会基层治理的基础。当前，街道正稳步推进辖区内老旧小区高品质改造，促使一个个老旧小区实现美丽蜕变，提交令辖区居民满意的民生答卷，“79个小区年底计划全部完成改造提升，将持续提升居民幸福感和满意度，为居民创造更加美好的‘嘉园’。”（余乃鎏 钟雅静）

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用